Exemple de maison r+1

Voir l`article de nolo “peut zonage être changé pour permettre votre utilisation de terres vacants? Ces districts accueillent une variété extraordinaire de bâtiments résidentiels-allant des maisons unifamiliales situé au milieu de vastes pelouses sur la périphérie de la ville aux tours vertigineux de Manhattan. Tous les districts de résidence permettent la plupart des installations communautaires, comme les écoles, les maisons de culte et les installations médicales. Une fois qu`un secteur reçoit une classification de zonage, il exige une série d`approbations législatives et des mesures administratives pour le modifier. Cela signifie combien de zone vous pouvez couvrir avec la maison sur la propriété. Toute façon dont vous prévoyez de développer ou d`utiliser la propriété doit se conformer à toutes les désignations de zonage applicables, de sorte que vous devez examiner toutes leurs exigences avant d`acheter un morceau de terre que vous souhaitez construire sur. Les bureaux gouvernementaux locaux qui traitent de l`utilisation des terres et du zonage peuvent probablement vous fournir une copie de la carte de zonage applicable. Dans les districts commerciaux applicables, la taille d`un immeuble résidentiel ou de la portion résidentielle d`un bâtiment mixte est régie par les dispositions en vrac d`un district résidentiel équivalent spécifié. En outre, il n`y a aucune garantie de succès. Bien que cela puisse sembler restrictif, le zonage est un élément crucial de l`urbanisme qui permet de s`assurer que les communautés de toutes tailles grandissent de manière durable et organisée. La plantation de Cour avant est exigée dans tous les districts de densité inférieure, et plus de stationnement sur la rue est assuré en contrôlant l`emplacement et les dimensions des allées et des coupes de trottoir. Donc, si vous êtes vraiment désireux de construire une maison dans une zone industrielle, le zonage cumulatif pourrait vous permettre de le faire. La forme principale du zonage résidentiel, RH-1, permet à une unité d`habitation par 3 000 pieds carrés de terrain avec un maximum de trois unités unifamiliales par propriété.

Vérifiez auprès du département de zonage local pour voir si l`un de ces est possible, et si oui, quelles seront les prochaines étapes. Central Park South, et Fifth Avenue entre East 59e et East 61e Streets à Manhattan. Une utilisation plus intense comme les appartements de grande hauteur sont autorisés avec des approbations de développement spécial. Aucun aménagement résidentiel prévu ou logement pour les personnes âgées n`est autorisé. Toutefois, dans les districts limités aux maisons unifamiliales et à une ou deux familles, certaines installations ne sont pas autorisées ou sont restreintes. Rapport de surface de plancher signifie que vous prenez la zone du lot et multipliez par. Le règlement de ces districts nouveaux et révisés vise à préserver l`échelle du voisinage en reflétant les distinctions en vrac, les configurations de construction et les tailles de lot établies de nombreux quartiers résidentiels. Chaque maison doit fournir un parking pour au moins 1 voiture. Ou 6 000 x. Par exemple, dans un endroit, le zonage «R1» pourrait indiquer une zone «résidentielle», et dans un autre, «R1» pourrait décrire une zone «rurale». Les types de zonage sont parfois ventilés plus loin, en sous-types.

Les districts contextuels sont conçus pour maintenir l`échelle et la forme des quartiers traditionnels modérés et plus denses de la ville. En outre, les immeubles à ligne nulle sont autorisés dans les districts R3A, R4-1, R4B, R5B et R5D. La plupart des types de logement sont autorisés, avec des limites sur la hauteur totale. Jusqu`à trois unités de logement par lot, ou une unité pour chaque 800 pieds carrés d`espace de lot est admissible. Si vous avez les ressources financières pour acheter une maison dans une zone R1, vous aurez très probablement des années de paix et de sérénité avec votre famille. Lorsqu`une zone reçoit une classification de zonage des urbanistes, seuls les types spécifiques de structures approuvées par la ville peuvent être construits dans cette zone. Comme dans R1, les CCRC avec 25 logements par acre sont également autorisés et les développements spéciaux avec une bosse de la NRD peuvent avoir plus de types de logement.